札幌市で不動産の売却なら「コミーズ」へ！

STEP1　不動産売却の相談

ご所有不動産の相場、住宅ローンの有無、売却理由などご事情は売主様によって様々です。

まずはご希望やご条件などをご相談ください。

STEP2　売却不動産の調査・査定

ご売却希望の不動産を、周辺の売出状況・過去の取引事例、周辺環境や法令上の制限など

から調査し価格を査定します。

ご売却の希望時期や希望価格を考慮しながら実際の売出価格をご提案致します。

コミーズでは机上査定、訪問査定の2種類の査定方法をご用意しております。

STEP3　媒介契約

正式にご売却を依頼される場合、当社と売主様とで媒介契約を結びます。

媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。

STEP4　売却活動

インターネット等を利用し、広くご売却物件の情報を発信します。

問合せがありましたら、購入希望者へ物件の説明を行い、ご都合に合わせて物件にご案内を

します。

STEP5　売買契約

不動産の内容や取引条件などについて、重要事項説明を行います。

売買契約の内容について合意をしたら、売主様・買主様双方が売買契約書に署名、捺印を行い

手付金を受け取ります。

STEP6　物件の引渡し・決済

引渡し日までに借入金の返済、抵当権の抹消手続き、書類の準備などをすすめます。

決済では、残代金を受け取り登記を申請します。

また所有権移転登記に必要な書類と鍵などを買主に引き渡します。